办公选址，信赖汇好办

未来二孩婴儿潮所蕴含的消费红利每年超过1600亿元，并将短期推涨楼市，此外，相关概念股的主线逻辑也越发清晰。

10月底，深圳楼市部分项目价格开始出现下跌，北京则传出碧桂园要退出丰台地块联合体的消息，开发商对后市的分歧在加大。预期随着中小房企集中公布三季报，整体房企的净利润将在8%左右，2015年，将是房企第一次出现行业平均利润率低于双位数的年份。

相关统计数据显示，三季度一线城市单价6万元以上豪宅公寓(除别墅外)成交3734套，再创单季新高，环比增39%，同比增幅高达380%。上海、北京等城市虽然品牌房企云集，竞争激烈，地价高企，但总体需求量大，单价高，销售额对业绩的贡献度会较大。

仲量联行最新报告显示，深圳甲级写字楼租金收入环比仅上涨0.9%，这是近两年来首次增幅收窄。此前，该数字已连续多个季度领涨北上广等一线城市。

据香港《大公报》报道，随着中资机构积极到港设立办事处，香港甲级商厦租金持续上涨，莱坊发表报告指，香港连续三年蝉联全球写字楼租金最贵城市，上半年租金再升1.9%至每月平均呎租166元(美元)，比第二位的美国纽约99.5元高逾60%。该行预计，香港商厦租金于未来两至三年仍会贵绝全球。

易居研究院最新数据显示，截至2015年9月底，重点监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26711万平方米，环比增长3.8%，同比减少1.7%。中国房地产协会副研究员康俊亮表示，在高库存的压力下，地方被迫开启去库存状态，棚户区货币化安置、减免契税目标都是去库存。

商业地产正在为几年前无序入市引发的“后遗症”买单。北京商报记者调查发现，尽管 华联股份 、 王府井 等零售频频在二线城市发起并购案，但与二三线市场半死不活的项目数量相比，仍是杯水车薪。

“金九”成交低于预期，“银十”市场也不容乐观。10月，北京楼市成交目前来看，业内期待“银十”一改“金九”低迷局面的幻想愈发遥远。

10月15日，仲量联行发布三季度重庆房地产市场回顾报告，报告显示重庆优质写字楼项目租金连续三个季度下滑，空置率已经上升到50%以上。

受益于房地产市场利好政策，一线城市土地市场持续火爆。数据显示，前三季度北京土地市场共成交25宗商品房住宅用地，土地出让金合计1065.29亿元，住宅楼面价上涨幅度为11%。

房地产服务商戴德梁行6日发布香港第三季市场租赁情况，写字楼和商铺租金走势背离。

据上海地区统计数据来看，首套房贷最低折扣仍以基准利率打9折为主流，工行、民生此前提供低于9折的折扣幅度已经缩小，目前也实行最低9折。中原监测的40个城市数据显示，9月新建住宅成交面积较8月同期微升2%，其中三四线城市表现最好，较8月同期上升8%。

5月28日，SOHO中国董事长潘石屹在望京SOHO样板间与百度副总裁曾良、PP租车创始人王嘉明、奇瑞汽车副董事长郭谦共同探讨“互联网+”时代的“共享经济”时，始终不忘见缝插针推广SOHO中国的最新产品——SOHO3Q。

京东、阿里巴巴等将电商带到东莞，将带来500亿元的贸易额。而为了适应电商而形成的新型社区商铺也在东莞出现，房地产商们为吸引微商、电商打造出新产品，日前，东莞西平有楼盘打出“微商上楼”口号，率先进行新型社区商铺的尝试，由于租金比普通写字楼、商铺要便宜，因此也受到了不少电商、微商经营者的青睐。

山东省政府办公厅日前印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》，方案中显示，山东将加快房地产“去库存化”，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房，缓解“上学难”、“入托难”问题。