办公选址，信赖汇好办

业内表示，此次政策的力度非常大，2017年也将持续收紧，北京二手市场将迎来新一轮降温周期，随着市场交易持续降温，房价还将进一步回落。

业内人士称,因上半年销售火爆,开发商有较强补货冲动。不过,就整体而言,在调控政策加码情况下,未来一段时期地王将逐步降温。

今年年初以来，去库存政策已经让房地产行业销量涨、库存落、投资稳，初步实现了政策目标。

张大伟表示，近两个月楼市经历了三轮递进式调控。第一轮是自北京9·30推出“京八条”后，21个省市先后于国庆假期发布调控政策，主要特征是从限购、限贷、土地供应等方面对各地楼市进行调节。

11月以来，楼市成交量继续保持下行态势。市场机构最新监测数据显示，本月以来，一二三线城市成交量均出现不同程度下降。

综合多家机构与业内人士看法，预计本次调控周期起码持续6-9个月。20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

财政部综合司司长王光坤表示，下一步，要落实好全面营改增政策，减轻企业负担，继续推进消费税改革，调整完善征收范围、环节和税率，积极推进综合与分类相结合的个人所得税改革，全面推进资源税改革，清理相关收费基金。同时，落实鼓励企业创新的财税政策，强化企业创新主体地位和主导作用，引导资源合理配置。

王逸指出，“上海、南京、苏州出台的房产调控措施被认为比以前几个周期时采取的措施更加严厉。这些政策旨在堵住投机与投资需求的漏洞，重点放在控制预售许可、打击违规营销活动这些行为上。”

在震荡中消化风险，把大地雷切割成一份份小地雷，一些地雷拉开是红包，另一些会炸，这些炸弹最后会派发到后知后觉、看不清楚形势的人的手里。

此外，9月底10月初的一系列城市调控也收紧了造成过去房价过快上涨的信贷杠杆，整体而言，政策落地效果非常明显。预计四季度全国房价将进入平稳周期。

内需扩大仍面临一定压力，随着房地产调控政策效应逐步显现，应加快PPP项目落地，托底经济增长。

从数据看，所有城市房价环比增速都出现回落，还有两个城市价格出现了下降，环比是负的。所以，这就说明房地产的调控政策对抑制房价的过快上涨还是起到了初步成效。

中央政府既希望房地产托住GDP，又不愿经济“脱实向虚”，既希望房地产消化超发货币，又不能容忍资产价格泡沫破裂的风险，平衡实在不易。而热点城市地方政府土地财政盆满钵满，没有与中央政府博弈的动力，也不想当问责的出头鸟，维持楼市稳定是当前最大的政治正确。

专家认为，住宅并不在营改增新增的抵扣范围之列，因此不能说企业购置不动产的抵扣政策是这次住房价格上涨的推手。

与会专家特别指出，直接税改革是当前改革中的一项“短板”。包括房地产税、个人所得税在内的直接税改革将成为下一步改革的重要突破口。