办公选址，信赖汇好办

那么这些地方政府的房地产市场调控政策为何不能够让疯狂上涨的房价结束呢？主要的原因就在于这些“严厉”的房地产市场调控政策，尽管市场说得是如何“严厉”，但最“严厉”都是行政性短期政策，而没有运用税收及利率这样的经济杠杆。更是把落实“坚持房子是用来住的，而不是用来炒作的”的住房居住功能定位抛弃到九霄云外。

《指导意见》提出，要合理确定差异化的首付政策，优先保障平价房需求。毛坯房单价8000元以上、精品或带装修房10000元以上或144平方米以上的按揭贷款，首付至少4成。同时，合理确定差异化的首付政策，优先保障清远本地人合理购房需求。《指导意见》明确，非清远居民按揭贷款，首付至少4成。

从房地产行业历次调控过程看，房地产信托增长具有较为显著的顺周期性，仅2013年出现背离，在房地产企业景气度持续走低时，房地产信托增速反而继续加快，但是持续时间并不长，之后房地产信托业务增速呈现较大幅度下滑。

专家表示，当前调控思路是“控一线、稳二线、活三四线”，因城施策的调控策略明确。热点城市楼市价格对周边城市的辐射效果愈加明显，不仅不同城市之间存在“去库存”和“控房价”双轨并行，即使在同一城市范围内，不同区域也是双轨并行。因此，三四线城市面对“火气”蔓延，如何处理好“活”与“火”的关系，极为关键。

《通知》要求，银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理。

不动产登记全覆盖,摸清我国房地产的“家底”,是为房地产税的开征作准备吗?对此,国土部相关负责人表示,两者没有直接关联;但作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革。

信贷政策的收紧是楼市成交量下调的因素之一。在2016年楼市火热的时候，大部分银行的房贷利率可以打八三到八五折，现在随着政策收紧，中国经济网记者获悉，北京部分银行的房贷利率上调到九折，未来还可能继续上调。

房贷无疑是各家商业银行的“优质资产”。从已经公布2016年年报的上市银行来看，个人住房贷款均呈高速增长态势，其中建行增长29.26%，农行增长32.8%，平安银行增长高达85.41%。

专家表示，因城施策是本轮调控的主要特点，新一轮不断收紧的楼市政策，凸显政府维护房地产市场平稳健康发展、抑制投机“炒房”的决心。

真要到了被动连续加息的时刻，股市、债市、楼市都不会好。相比较而言，股市已经跌到差不多了，债市大不了还本付息，也不会赔钱。楼市可实实在在的在天上越飘越高，那么届时很可能被迫刺破楼市这个大泡沫。引发经济萧条，这是谁也不愿意看到的局面。

财新报道称，具体内容包括：央行各分支机构要将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策，严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

据不完全统计，已有40余城或地区出台楼市调控政策，各地政府通过限购、限购、限贷等组合拳共同支持房地产行业的健康稳定发展。楼市调控政策密集出台，中国的楼市该何去何从?

中原地产首席分析师张大伟认为，全国一二线城市，房贷都有继续收紧的可能性，银行放款速度放缓是常态。

近日，各地旋风般推出新一轮房地产调控，在17日至今的短短7天，13个城市升级了楼市调控政策，其中既有一二线城市，也有部分三四线城市。

专家认为，各地密集出台房地产新政，是为了使房地产回归居住和实体经济本位，并引导更多资金进入广泛的实体经济领域，推动中国经济再平衡。