办公选址，信赖汇好办

空气质量已经仅次于租金上涨,成为用户对北京办公楼市场的第二大顾虑。

商业地产向多元差异求发展 精细化也是努力方向

一季度北京住宅市场遭遇“倒春寒”，而商业地产也密布阴云。记者从商业地产代理机构高力国际、DTZ戴德梁行、莱坊国际等获悉，一季度经济增长压力已在写字楼和商铺等商业地产领域体现。

商用地产40年后归谁：会不会被国家收回？

一见政策“春天”来临，有的开发商便坐不住了，价格上调一两百元者大有人在。市场有所好转便急吼吼地提价，令好不容易建立入场信心的购房者又心生退意。珍惜和培育一个平稳和健康的楼市，应成为房地产界的共识，急功近利，捞上几票就走的短期行为，无益于这个行业的发展。

高纬环球近期发布了一年一度的《全球写字楼排行榜》，调查结果表明：2014年，香港的写字楼租金排名与去年持平,位居全球第二;北京中央商务区的排名由全球第九位升至全球第八位。

香港办公楼市场将受惠于内地企业的租务需求持续增加，前景乐观。整体办公楼市场空置率仍然低企，只有少数甲级办公楼如中环花旗银行大厦仍有大楼面供大租客租用。未来十年办公楼新供应相继落成，市场形势将逐渐有利于租户。

如今独栋办公模式已经进入中国，在软硬件都要力争与国际接轨的大势之下，国内企业必将迎来新一轮的写字楼升级运动。

高纬环球：全球写字楼租金上涨7%，房地产咨询机构高纬环球发布的《全球写字楼排行榜》显示，2014年，全球写字楼租金增长了7%，比2010年以来约为3%的年度复合增长率翻了一番还多。

一线城市依旧是黄金市场：消费能力强、市场容量大，人均商业面积相对合理。虽然项目的绝对数量不少，但商家和商业项目的经营情况还是明显好于其它城市。

世邦魏理仕：称写字楼工业物流板块受投资热捧

国社科院财经战略研究院发布了研究报告《宏观经济形势分析（2015年第一季度）》（简称《报告》）称，住房告别短缺时代，不动产登记条例实施、房产税征收的传言以及反腐力度加大，这些因素将使房地产市场今年继续延续谨慎和悲观的预期，也将对房地产投资产生负面影响。

随着住房告别短缺时代、不动产登记条例实施、房产税征收试点以及反腐力度的加大，2015年的房地产市场将延续谨慎和悲观的预期，对房地产投资产生负面影响。

无论是传统的租赁模式或是现在火爆的联合办公模式，其服务的基本元素都是“人”，如果还是一味的仿照过去，那么这样冰冷的办公壁垒迟早会被打破，WeWork中国版不应该只是复制国外，创新永远需要提上日程。

机构数据显示，预计至2015年，多个城市甲级写字楼总量较2013年的增幅均在30%以上，天津、沈阳两地的增幅更分别高达154%、139%。