办公选址，信赖汇好办

11月16日，随着经发地产白桦林国际商务广场入市发布会隆重举行，西安写字楼市场开启了一个崭新的时代—公园商务时代，同时，北城写字楼历史也被再次刷新。

目前天津市作为华北区重要城市经济发展中心，诸多知名企业都陆续落户在天津市，在选择写字楼方面主要从几方面考虑。

李嘉诚以39.1亿元人民币的价格将其旗下商业地产项目重庆解放碑大都会广场整体出售给信托公司，此举业内再次对房地产信托投资基金(REITs)开闸充满期待。

事实证明，舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋办公楼的确在提升企业形象、提高办公效率与办公成本控制方面有着诸多优势。如今独栋办公模式已经进入中国，在软硬件都要力争与国际接轨的大势之下，国内企业必将迎来新一轮的写字楼升级运动。

11月11日，广州第一高楼周大福金融中心封顶，成为广州商业物业市场的焦点话题，高111层的庞大商用物业未来将使广州中央商务区的写字楼供应得到极大扩充。

眼下，类似机场商务中心的共享式办公室悄然流行，已经在中关村(000931,股吧)、CBD、金融街(000402,股吧)、东二环等多处繁华地带布设。出乎人们意料的是，选择共享办公室的公司超过一半都是大名鼎鼎的全球500强。

经过2013年写字楼租金全面暴涨，北京已经成为全球办公成本最高的城市之一。继10月中旬安邦保险120亿元买下纽约地标之后，险资对商业地产再次出击。

经过2013年写字楼租金全面暴涨，北京已经成为全球办公成本最高的城市之一。继10月中旬安邦保险120亿元买下纽约地标之后，险资对商业地产再次出击。

日前仲量联行发布最新数据，预计2015年亚太区房地产市场的投资将超过2000亿美元，投资活动在今年第四季度将加快步伐，年末交易量有望达1200亿美元。

2014年12月3日至4日，中国最具影响力的年度写字楼综合体年度盛会，中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。

为应对库存高企压力，眼下南京写字楼市场已兴起“智慧风”和服务式办公的理念。目前南京已有4家写字楼引进美国的服务式办公产品，包括位于南京中心60层的唯沃克、金陵饭店亚太商务楼以及新地Landing商务中心等。

“我认为商业地产过剩必死无疑，商业地产很难整合，目前全国有2986个Mall（购物中心），全国这么大量的商业地产，这一块的泡沫会被挤破。”蔡洪平罗列数据时说。

今年第二季度，天津市区甲级租赁型写字楼没有新增供应入市，全市甲级写字楼的总存量维持在810650平方米。

专业人士认为，天府新区确立为国家级新区，也为未来发展提供了绝佳的基础。而城南是成都写字楼供应最多、最活跃的区域，受益最明显。

目前部分乙级写字楼租客搬至住宅楼，写字楼未来入市租金或被持续拉低