办公选址，信赖汇好办

办公环境影响企业对办公楼选址的决策，“绿色环保”则有助于提升其满意度和忠诚度。环保俨然成为了现代写字楼的刚性需求。

随着“粤港澳大湾区”正式被纳入到政府工作报告中，湾区概念在促使城市升级发展的同时，也吸引着国内外知名的第三产业落户广州，扩张他们在广州的版图。

2016年是北京楼市“豪宅元年”，北京多区域房价飞速上涨，截止今日，北京内城房价已突破10万+，通州、大兴、昌平等多地郊区普通住宅成交均价也已超过6万元/平，北京楼市新房市场加速告别刚需时代。

不少网民认为，房地产行业泡沫风险仍需警惕。“房贷利率全面回归基准利率，而且还保持上升趋势，对楼市泡沫会起到一定的抑制作用。”网民“黄生看金融”说。

总的来说，房屋核验可以说是一个不能省的环节，积极做好核验对买卖双方都有好处，既可以规避风险，又能减少麻烦、纠纷的产生，让双方交易更顺利地进行。

国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房地产经过调控，成效比较明显，房价过快上涨的情况得到遏制。

什么是“房地产税”？首先，“房地产税”区别于“房产税”。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税等等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

在不断的精研与成长中，为了促进城市商务的发展，住总与万科两大地产名企联手，划时代的推出了上地高端办公，甲级写字楼，以比肩世界级写字楼的商务标准，满足时代需求，领航上地高端商务办公时代的到来。

记者了解到，若按物业类型分，写字楼成为投资交易的主要标的，占比近半，零售物业则占四分之一，其余的投资包括工业物业、酒店及住宅投资。

“下半年房地产销售走弱已经成定局，调控政策无放松空间。”郑闵钢认为，受市场情绪进一步理性化影响，未来总体销售仍有下行空间。

现如今，一二线城市已经普遍进入存量房时代。易居研究院前些日子发布的《40城二手房成熟度排名》显示，2016年，北京、上海 、 厦门、深圳、广州、南京、哈尔滨、宁波、苏州、乌鲁木齐等10个城市的二手住宅成交量已超过一手住宅，过渡到了“存量房时代”，这一城市目录还在不断增加。

专家指出，近年来楼市伴随中国经济快速发展的同时，也出现了房价上涨过快、投资属性突出、金融风险增大等诸多问题。因此，加快形成促进房地产市场健康发展的长效机制，不仅是中国经济平稳转型的必要条件，同时也是未来各地楼市调控措施的真正航向。

M2增速连续低于10%是业界关注的焦点之一，央行在报告中给出的原因之一就包括住房。这是报告中第一次“涉房”。报告指出，当前M2增速比过去低一些，造成这个现象的原因之一是，过去M2增速高于名义GDP增速较多与住房等货币化密切相关，而目前住房商品化率已经很高，货币需求增长相应降低。

一线城市还不算是楼市上涨的“主力”。今年初以来，热点二线城市的涨幅开始扩大，南京、苏州、合肥、厦门等几个二线城市一度领涨全国，地王频出，被并称为房价上涨“四小龙”。一些热点二线城市在此期间也相继出台了或紧或松的调控措施，但效果似乎并不是很理想。不少热点城市的楼市仍旧热度不减，成交量上升，价格高企。

“相比10月，11月初市场继续降温，各地严格执行调控政策，影响购房者开始出现全面观望，市场成交下调趋势加速。”张大伟告诉《经济参考报》记者，根据部分大型中介公司及开发商调查结果，11月市场成交相比10月将继续降温。预计此前房价涨幅较快的十几个热点城市，房价走势将从10月的停涨转变为11、12月的微跌。