办公选址，信赖汇好办

1月份沈阳共推出49宗土地，占地面积191.6万㎡，环比减少41.7%，同比减少19.15%。1月份全市共成交土地38宗土地，占地面积172.57万㎡，环比减少66.43%，同比减少6.27%。其中经营性土地成交24宗，占地面积76.22万㎡，环比12月减少64.97%，同比2013年1月减少23.77%。

对房企来说，拿地永远是件令人纠结的选择。谁都不愿当地王，但是当土地价格越来越高，拿地成本越来越贵，争抢高价地的风险也越来越大，拿与不拿总是很纠结，但不拿地又意味着没未来。

房地产业已热闹了十多年，从没像当前这么闹腾与惶恐。

近日，有媒体评选出2014年房价最不易跌十大城市，沈阳作为东北唯一的城市入榜。对此，房地产业内专家表示，作为东北最大的城市，无论是从交通位置上还是从经济地位上，沈阳都发挥着重要的作用。而过去几年中，相对于国内其他城市房价的快速增长，沈阳的房价基本处于一个平稳的增长空间，没有出现大起的情况，所以也不会出现大落的情况。

与2013年几乎全年红火不同，2014年楼市开局不利。1月多个重点城市成交同比环比均出现回落，春节期间这种走冷趋势更加明显，北京、沈阳、宁波等多个城市春节成交量同比降幅超30%。

如果说北上广深等一线城市已大踏步迈进存量房时代且已越走越远的话，那么如今不少二线城市也已一路小跑紧随而来。

十年沈阳日新月异，一座座高楼拔地而起，迅速崛起的金廊之上更是寸土寸金，早已成为兵家必争之地，多家一线开发商沿线金廊布局多子。但虽百舸争流，乐天圣苑仍定局中央独揽风光！

市场的优胜劣汰和版图重构，实际上是一个去泡沫化的过程，既是调控来之不易的成果，又符合楼市稳健发展的趋势。而龙头房企在多元化投资渠道上的布局，则有利于行业加速洗牌和整合。对大型房企而言，联手商业银行，既能带来稳定投资利润，又能增强品牌效应，借助银行的专业化优势，提高资金使用和管理效率，降低财务风险，以更好地应对即将带来的市场调整。

楼市传统的销售旺季——被誉为“金三银四”的三、四月份越来越近，但近日多地传出商品房成交量大幅下跌的消息，引起业界高度关注。这是不是意味着楼市已经开始转入下行通道，今年的楼市“金三银四”难以再现了？

世邦魏理仕近期发布的中国物业投资指南报告指出，得益于快速的经济增长和作为全球第二大经济体日益凸显的重要地位，中国已逐渐成为全球房地产投资者在亚洲的主要投资目标，特别是以京、沪为代表的一线城市仍是写字楼投资的热点

在2013年中国住宅市场整体火爆的同时，因宏观调控意外受到房地产开发商青睐的商业地产市场却呈现出矛盾的走势。在零售方面，中国已经成为亚洲最大的零售经济体，但本土商业地产项目的销售和经营状况却并没有同住宅市场一样表现出一路走高的行情。

近日，一则香港房地产项目开盘降价的消息引发广泛关注。在低开和优惠的双重作用下，新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%。同时，内地传出恒 大地产也将启动大范围降价的消息，王石也认为2014年楼市“非常不妙”，一时间楼市陷入悲观情绪中。

2013年全国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%。其中，工矿仓储用地21万公顷，同比增长3.2%；房地产用地20万公顷，同比增长26.8%。