“真的没理由特别悲观！”郁亮说，“行业好不好，看跟什么时候比较，参照系很重要。跟２０１３年比确实不好，前四个月同比下降９．９％，但跟２０１２年比起来，好很多，增

仲量联行数据显示，英国房地产市场已经在过去几个月经历了不稳定的波动，其投资规模在第一季度有回落，整个英国相较2015年第一季度降低了31%，伦敦地区降低了11%

以“高总价、高单价、高溢价”为主要特征的“地王”项目，在过度透支房地产市场预期的同时，也增添了未来市场运行的不确定性。考虑到资金面宽松效应在供给和需求端的不对等

会议主要召集了上海房地产业协会、上海的中介代理、房地产研究机构以及部分房企等对市场情况进行探讨。

截至2016年4月底，上海的商业用房存量高达1023.04万平方米，成为全国商业库存最高的城市。虽然上海的成交面积在全国也走在前列，但天量库存要消化完毕还需要4

随着北京商住项目限购传闻的愈演愈烈，商住项目的成交量也随即出现了暴涨。北京新房市场出现新变化，商住房成交量首超住宅。

面临当前困境，商业地产又该何去何从？“商业地产面临过剩，也需要进行结构调整。”王永平说。他注意到，相关政策提出，商业地产在面临过剩时，可以将商业设施通过改变用途

从房地产投资数据可以看出，2010年房地产投资增速达到顶点33%，此后增速不断下滑。以此为界可以将中国房地产市场发展历程划分为两个不同的阶段，即1998—201

伴随竞争加剧，业内普遍认同未来北京甲级写字楼租金仍将小幅度下降。同时，由于北京核心区域写字楼供给有限，未来需求将继续呈去中心化趋势，非核心区和热点近郊区域写字楼

针对未来市场，中指院分析指出，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。至于住宅价格方面，部分热点二线城市各类需