相关专家预测，2016年下半年，写字楼仍将以消化现有库存为主，整体租金水平还将走低，商业地产也将进入蓄力发展期，传统商圈压力持续加大。

在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提之下，房价或将先升后降，在经历较快上升后，2016年第二季度后有出现调整的可能。

过去一年最好的大类资产毫无疑问是商品房。政治局会议提出抑制资产泡沫，预计下半年房地产调控政策可能会分化，三四线继续去库存，对一二线房价大涨城市收紧房贷政策，比如

本次问卷调查中，66%的受访租户认为空气质量问题已成为在北京办公室选址上的重要不利因素，该比例仅次于租金成本上升。而在空气质量问题的众多影响中，68%的受访租户

此外，专家建议，未来开征房地产税应对经营性房地产和非经营性房地产有所区分。所有经营性房地产都应缴税，不设免税面积。不过，为了保持税负基本稳定，未来房地产税的规模

报告分析，一些成本敏感的外资金融企业选择从租金相对较高的金融街搬迁至CBD区域，减少部分支出以应对经济增速的减缓。但金融街的空置面积很快被内资金融企业所消化，这

对于楼市去库存来说，如果仅仅将房子卖出去显然是远远不够的。楼市去库存的核心是要解决房子没人住的问题，而不只是为了降低房地产开发企业的“库存”。业内观点认为，从企

第三产业转型大势所趋，这意味着以智力资本为主要投入的服务业、以私营和个体创业为主的中小企业将会大发展。因此，个人所得税、房产税为主的财产税必将成为地方主体税种，

针对内地楼市下半年的走势，陈启宗坦言，内地楼市情况复杂，不能一概而论。“内地一线城市的北上广深类似于美国的纽约，肯定是没有问题的，即使波动也是起伏往上走；二线城

既然房子已然成为金融产品了，那衡量一个金融产品是可具体测算的，如我之前反复提及的房价收入比、房价租售比等，这是国际金融界统一标准。而按照这几个标准测算一下，便可