全国楼市整体降温，房价涨幅出现回落，预计未来可能从“合理”区间转入“偏冷”区间。

随着工业的发展，城市内的楼越建越高，高层写字楼里的中央空调系统让人们紧闭门窗，但是室内污浊的空气却无法被空调排出室外，因此在写字楼里的白领经常会感觉到空调忽冷忽

2月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比降幅双双扩大。

从调控结果来看，市场热度得到有效控制，一线城市进入“冬眠”状态，调控力度较大的二线城市也出现明显降温，房价结束了前期过快上涨的态势，出现下跌或涨幅收窄。

未来控制房价仍要继续完善房地产长效机制。征收房地产税，在房地产信贷方面进行有序安排，开放土地市场。另外，未来应更合规、更自由地进行房地产交易，只要增加了土地交易

写字楼由于供应量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，近年来成为房产投资的新宠。但是写字楼面积较大，总价很高，变现期长，对于个人投资者而言需要理性看待和专业分

数据显示，2月广州写字楼成交量为11815㎡，同比下降56%，环比1月峰值下降90%；受春节假期影响交投淡静，且无大宗交易支撑，单盘成交多在2000㎡内；成交均

今年的政府工作报告再次明确，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

一项涉及近4000家企业的调查显示，中资企业首次超过外资企业，成为上海写字楼的重要新增需求来源。而这些中资企业，也主要集中于金融产业。

随着城市建设力度不断加大，南京的写字楼租赁市场表现活跃，吸纳率在二线城市中表现突出。南京各热门商圈的“摩天计划”也在酝酿中，未来南京商办市场将迎来井喷。