投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大

一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分

仲量联行预计，2016年中国投资者在继续投资优质商业地产的同时，也会将目光转向学生公寓和房地产基金产品，同时开拓其他潜在的新市场。

有关部门表示，今年将重点发展房屋租赁市场，建立房屋租赁信息平台；鼓励引导企业、社会机构成立专业租赁公司，购买商品房出租经营。

一份最新研究报告认为，2016年中国投资者对全球门户城市的商业房地产投资继续保持“高热度”。

写字楼投资成为一种潮流。针对诸多读者纷纷来电提出如何投资写字楼的问题，专业人士认为，借鉴以前投资成功和失败的案例，可以总结出以下7个投资要点。

做商业地产，是长期投资，不是做住宅销售。这种性质决定需要较长的市场培育期，来获得长期稳定的现金流，不能搞短平快，不能简单以实现短期现金流平衡为目的。

掌握6字精髓，“喜怒不言于表”。大家看到好的房子时，不要表现出很满意的态度，一定要高冷，时不时皱皱眉头。你越是不满意，卖方就越想把房子推销出去，这时，你就掌握了

租赁写字楼的流程大体与租赁普通房屋的流程相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同、交付房屋等环节，若通过中介租赁的话，这些环节都会有中介参与其中

以财智中心、印象中心(IDEA)为代表的经过住宅改造的边缘性写字楼，也称商务楼、商务中心、商务公寓。目标客户主要针对中小型创业企业、外地驻京企业，由于配置较好，