有专家指出，目前中国楼市整体处于供需基本平衡的状况，并未出现供过于求的危机。而且，随着近月来的销售加速，许多地方楼市危如累卵的高库存压力出现缓解，总体而言，房地

全国放松、个别城市紧缩的楼市政策属于首次，这个政策组合反映了管理层既想三四线城市房产去库存，又难以容忍一线房价上涨过快。这个政策组合的效果还需观察，最理想的结果

事实上，房企融资和资金链问题在2017年已经显露端倪。境内融资如公司债大幅减少，高成本的境外融资风行。进入2018年，就连传统的银行开发贷成本也在上扬。

年报显示，恒大各项利润指标均创上市以来最高纪录。除了核心业务利润大幅上涨，去年恒大实现毛利润1122.6亿元，同比大增89%;毛利率36.1%，同比增8个百分点

北京甲级写字楼市场新增约38万平方米供应，全市甲级写字楼市场总存量达1,043.6万平方米。新增供应拉动全市甲级写字楼空置率环比上升0.7个百分点达8.4%，五

调控这一年，北京房价出现下跌。链家研究院报告显示，2017年的317调控结束了北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。

2017年,北京甲级写字楼库存突破1000万平方米，写字楼市场全面进入存量时代，同时，共享办公模式与传统写字楼市场的竞争也愈演愈烈。

2017年8月份，SOHO中国董事长潘石屹发出感慨：地产的“黄金时代”走了。在这一年，房地产领域发生了很多大事：政策环境发生了翻天覆地的变化，新的调控思路已经成

一系列鼓励租赁住房政策的这些制度出台，对于这个引导市场上的这种居住需求的分化，这种需求的这种梯度层次的建立是有利的，那么这样也不用说各个层次，各个群体都集中在这

值得注意的是，大连、阜阳的调控政策均细化到区、县层面。杨现领指出，这说明差别化调控从“因城施策”升级为“因区施策”。他表示，房地产市场的分化不仅体现在城市之间，