2016年第三季度，北京全市甲级（含顶级）写字楼季度净吸纳量高达39.7万平方米，同比增长32.4%。旺盛的市场需求拉动本季度各商圈租金均出现不同程度的上调。整

中原地产研究中心11日发布的数据显示，前9个月包括恒大、万科等在内的17家标杆房企合计销售额达到1.34万亿元(人民币，下同)，同比上涨83%，刷新了历史记录。

近来，注重长期性和安全性的各路资金表现出对不动产领域的青睐，在房地产市场攻城略地，频频出手“凶猛”尽显土豪本色，发展势头可谓强劲。

中原地产市场总监张大伟表示，成交陡降的原因便是楼市收紧政策的快速上线。在预期仍然不明朗的情况下，政策出台使购房者陷入观望，涨幅有望快速放缓。

有媒体称，多地房价上涨，凸显楼市供求关系的不平衡，建议政府应切实增加住房用地供应，稳定市场预期。但是，楼市高烧果真源于住宅用地供应量不足吗？

尽管政策频出令人眼花缭乱，但实际调控力度不一。前期房价涨幅较大的北京、深圳以及部分二线城市调控力度居前，限贷、限购“组合拳”纷纷出手。多位业内人士表示，各地调控

现在的内地股市虽然已经走过26年，但仍然不成熟，指望楼市资金来当解放股市的恐怕还是水中望月了，一是楼市的资金未见得真的会撤出来，就是真的撤出来，又有多少愿意进股

会议对于政策的定调仍然是“积极的财政政策和稳健的货币政策”，并明确了落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务，并首次提及了“抑制资产泡沫”。

业内人士指出，在货币现象主导下的楼市，高涨的房价只是资金堆积的假象，一旦政策收缩，恐慌性购房恐难以持续，其风险不言而喻。

至此，全国执行限购的城市和区域达到了16个。这意味着楼市限购政策已经在二线城市中全面启动，市场分析认为，限购政策相继密集出台，对热点城市持续升温的房地产市场将起