春节后至“两会”期间，部分一二线城市楼市暗潮汹涌，比如北京、石家庄、南昌、广州等等，这些城市楼市出现反弹的迹象，“两会”期间，官方重申对热点城市楼市调控的必要性

近日，各地旋风般推出新一轮房地产调控，在17日至今的短短7天，13个城市升级了楼市调控政策，其中既有一二线城市，也有部分三四线城市。

针对楼市调控现状，专家建议，亟待通过管理创新，挖掘关键数据，探索房地产长效调控机制，税收、金融等政策多管齐下，供给端需求端共同发力，确保楼市平稳有序发展。

有业内人士表示，今年北京楼市调控目标是保持平稳健康发展，预计相关部门对于预售证的管控将更加严格。另一方面为了减缓房价上行的压力，大量自住房等低价保障房产品将积极

分析楼市调控反常态的强化，很多研究专注于抑制资产泡沫的角度。也就是，当资产泡沫可能导致金融危机爆发，危及金融和经济安全时，“防风险就是稳增长”，继续加强调控在情

同策咨询机构研究部发布的《2016-2017年全国商品住宅市场年度报告》显示，在各城市楼市调控政策出台后，投资客逐渐退离房地产市场。

市场普遍认为，受到调控措施的影响，2017年将进入楼市平稳周期。既要防止房地产泡沫，也要防止出现大起大落。

投资楼市回报大，同时风险也大，尤其是对加了大比例杠杆的炒房客来说更是如此，楼市调控将打击这些炒房客，挤出市场泡沫，而更重要的是，房地产投资一定要考虑到利率风险，

从十一前开始释放信号到11月份的量价齐跌，是否意味着楼市调控已经到位？对此，方张接认为，市场已经回归理性，开发商和购房者的心态都趋于平稳，根据因城施策、一城一策

张宇威是杭州一家房产中介的置业顾问，11月10日杭州限贷政策全面升级，当天一早他便给自己的客户群发了政策措施。“政策出来房价肯定要下跌，我们要喝西北风了。”经历