调控政策保持不变 明年楼市将进入“小年” 小户型低总价项目将增加
今年以来，一线城市土地供应明显增加。截至目前，北京、上海、广州、深圳等四大城市供应的住宅用地已经超过去年全年的宅地供应量。
2017年前三季度广东省商品房销售面积和销售金额增速连续三个月小幅回落，企业新开工、竣工面积同比增速也趋于回落。“房住不炒”成为未来调控的主导思想，房地产调控政
党的十八大以来，在控制房价上涨的同时，房地产长效机制建设、住房制度改革和顶层设计全面起步。10月10日，国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示，住房的基本
值得关注的是，据中原地产首席分析师张大伟统计，自2016年“930”政策以来，全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次，封堵投资客炒房。
据中原地产研究中心统计数据显示，自今年北京“317”新政出台以来，多个城市跟进。目前来看，多个城市房价报价指数下滑，北京报价指数从88%高位直线下滑，跌至目前的
中原地产首席分析师张大伟认为，目前全国大部分热点城市已经加码调控，后续依然会有加码的可能性。“从去库存政策看，预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但
这一政策建议的出发点是好的，但有必要从理论上和实践上理清税收政策的目标及其对房地产市场的影响，在此基础上再审慎调整完善相关政策。”
业内人士表示，房地产调控正在从抑制需求侧，为购买人群划线，转向供给端，加大供应量，从限制供应价格到提高拿地门槛，为楼市做“加法”。
此次房地产调控和以往各次调控有些不一样之处，因此对本轮房地产调控做预期，首先需分析它的特殊之处。