以蚌埠为例，位于安徽省，是我国众多三线城市中的一个，从2016年开始房价持续上涨，至今累计涨幅超过30%，上涨势头不减。由此，不难看出三四线城市楼市有多火。同时

15日，国家统计局发布2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个，持平的城市有2个，下降的城市有7个

下半年三四线城市或将遭受市场更加直接的考验。2018年以来，热点三四线城市地价正在快速上涨，但是房价已行至阶段性高点，企业在这些区域盈利空间将进一步收窄，三四线

报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为，2017年下半年至2018年2月，全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长，增速较2017年上半年有了比

因城施策的调控效应正在逐渐释放。从目前城市数据来看，热点城市房价逐渐降温，房价环比增加的城市多数集中在弱二线和三线城市。

5月8日晚间，广东省东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，取消了同一套

全国放松、个别城市紧缩的楼市政策属于首次，这个政策组合反映了管理层既想三四线城市房产去库存，又难以容忍一线房价上涨过快。这个政策组合的效果还需观察，最理想的结果

调控这一年，北京房价出现下跌。链家研究院报告显示，2017年的317调控结束了北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。

国内70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格已经由同比上涨转为下降，而二三线城市的涨幅则出现回落。包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市以及南京、无锡、杭州

全国楼市整体降温，房价涨幅出现回落，预计未来可能从“合理”区间转入“偏冷”区间。