一个地区的金融产业发展速度决定着经济发达程度,而在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中,5A级写字楼成了一个必不可少的环节,5A级写字楼无疑成为了未来写字楼

“一生能积累多少财富，不取决于能赚多少钱，而取决于如何投资理财。”股神巴菲特的投资名言诠释了投资理财的重要性，当下写字楼成为了投资新热潮，独栋写字楼之于写字楼，

相对于住宅租赁，写字楼租赁显得复杂许多。由于是专业商业办公用楼，租赁过程中会涉及到物业、水电、税费等各项费用支出，营业执照办理，电话容量等问题，因此在租赁过程中

毋庸置疑，写字楼硬件配置高与低，直接决定了写字楼的品级，也关系到后期的租赁情况及租金水平。

众所周知，不断提高自身竞争力是企业发展的动力，在竞争中占据有利位置能为企业带来更好的发展机遇。

2016年将迎来近930万平方米的优质写字楼新增供应，其中约有53%的新增供应面积来自于各城市的新兴区域内。预计2016年底全国17个主要城市写字楼累计空置面积

报告称，2015年中国新增写字楼的成交量主要来自金融业与IT行业。在戴德梁行追踪的16个中国内地的城市中，有9个城市的租赁活动经历了三位数的同比增长。

从戴德梁行的数据看，从2010年开始，写字楼的均价一路走低，2010年~2014年，杭州写字楼均价基本都在2万元/平方米以上，目前杭州的写字楼成交均价为1865

在这样的背景下，部分潜力较大的镇区也逐渐成为开发商的投资热点。以沙田虎门港为例，沙田虎门港是珠三角的几何中心，其主港区已经被纳入“一带一路”，具有优越的交通条件

与住宅相比，商业地产库存规模相对较小，但景气程度和经济形势密切相关，而商业地产的地价、建造、后期运营成本明显高于住宅，对资金的吸纳能力亦强于住宅。且土地性质转变